不動産売却は住みながらできる？
不動産売却をする際は住みながらできれば、新しい住居を確保せずに住みますよね。
しかし、不動産売却は住みながらできないと思っている方が多いでしょう。
そこでこの記事では不動産売却は住みながらできるのか、売る方法やメリットについてご紹介します。
住みながら不動産売却をしたいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。
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お家に住みながら売却する方法
お家に住みながら売却するにはいつでも閲覧できるように掃除・片付けを心掛けましょう。
内覧の印象が悪ければ買い手はつかないため、見た目をモデルルームに寄せて良い印象を与えるようにしてください。
水回りの掃除、片付けをしっかりとおこないましょう。
他にも内覧当日は人数分のスリッパを用意したり、部屋の劣化部分がないようにしてください。
不動産売却を住みながらおこなうメリット
不動産売却を住みながらおこなうメリットは、以下のとおりです。
- 売却で得た資金を次の物件に使える
- 引き渡し日の直前まで家にいられる
- 買主にマンションの状況や住み心地、近隣状況を細かく伝えられる
住みながらの売却はギリギリまで物件に住むことができ、売却で得た資金を次の物件に使えます。
さらに実際の住み心地を伝えられるわけですから、売り手にとっても魅力的な点です。
しかし注意点もあり、具体的には以下のとおりです。
- 内観予定に合わせて予定を立てなければならない
- 自分が生活しているスペースを見せなければならない
- 売却までに時間がかかる
売主は内観に合わせて予定を立てなければならないため、スケジュールに余裕が必要です。
さらに自分が住んでいる場所を見せるわけですから、生活スペースも見られます。
予定を立てたり生活しているスペースは自分で解決できることですので、できる限り対策をしましょう。
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まとめ
この記事では、住みながら不動産売却をする方法やメリットについてご紹介しました。
不動産売却は売り手の手元に行くまで時間がかかったり、自分が生活しているスペースを見せなければならなかったりとデメリットがあります。
しかし、ギリギリまで家に住めるというメリットもあります。
是非この記事を参考にして、不動産売却を住みながらおこなってみてください。
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３・・・不動産売却活動スタート
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４・・・購入のお申し込み
売主様と購入希望者様の日程を調整して不動産売買契約日を決定します。
５・・・不動産売買契約締結
双方が記名押印し、買主様より手付金を受領して売買契約を結びます。
６・・・決済、お引き渡し
残金を買主様より受領し不動産移転登記を行い、お引き渡しとなります。
不動産の売却となれば、色々と手続きなど大変だと想像する方が大勢いらっしゃいますが、実際にはそれほど難しいことはありません。
様々な契約条件や引き渡し条件のすり合わせなどは不動産業者が行います。
また、売却するお家や売却する土地に関わる書類も、ほぼ不動産業者が取得してくれます。
お客様が不動産売却の意思をお伝えして媒介契約書に記名押印し、不動産売却査定書を参考にして不動産売却価格を決めて頂ければ売却活動をスタートする事が可能なのです。
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不用品回収・遺品整理もご相談下さい
家を売るときに面倒に感じるのが不用品の処分。
一戸建てやマンションを売るときによく相談を受けます。
住んでいた期間が長ければ長いほど物が多くなり、よく考えれば必要ない物も残っていたりしますよね。
仙台不動産センターは不用品回収・遺品整理業者と提携しており、割安にてご対応致します。
不動産売却が決まってからの処分はもちろん、内覧に来る購入希望者に良い印象を与えるために、早めに不用品の処分を依頼されるケースもございます。
お客様のニーズに合わせ、ご対応致します。
不動産売却時の仲介手数料の割引
不動産売却時の費用の中でも高額になるのが仲介手数料。
仲介手数料は、不動産売却時に不動産会社に支払う『成功報酬』です。
仙台不動産センターでは仲介手数料の割引を行っておりますので、不動産売却で発生する費用を抑えることができます。
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不動産を今売ればいくらになるのか？それがわかれば今後の計画も立てやすくなるはずです。
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