利府町の不動産売却は
手数料割引の
仙台不動産センター
にお任せください
- 査定・相談 無料
- 手数料 割引
- 安心の買取 保証
仙台不動産センターではお客様の相談や質問にとことん向き合います！
納得のできる方法と納得のできる金額を一緒に考えさせてください！査定や相談は無料ですのでお気軽にお問い合わせください。
長年大事にしていた不動産を売却するのですから高く売りたいのは当然です。
ですが仲介手数料も高額です。仙台不動産センターでは不動産売却時の費用をできるだけお安くする為に仲介手数料割引しております。
一定期間売れなかった際に、あらかじめ取り決めていた金額で不動産会社が『買取』をする方法です。買いたい人がなかなか現れないときの余計な不安を解消できます。
売却に関するご要望をお聞かせください。
法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。
価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
買主を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。
経過を契約形態に基づいてご報告します。
売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
まずはお客様が売りたい不動産がどれくらいの価格で売却できそうか、不動産会社に査定をしてもらいます。
この査定を参考にして不動産会社と一緒に売却価格を決めます。
売却価格が決まったら、不動産会社と媒介契約を結び、売却活動を開始します。
不動産査定の価格はあくまでも相場や周辺環境などから算出した「通常3カ月以内で売却できると考えられる価格」になります。
最終的に販売価格を決定するのはお客様であり、あくまで当社は「不動産の査定をして、参考価格を提案する」というイメージです。
不動産のご売却を正式にご依頼いただく際に、当社、仙台不動産センターとお客様の間で結ぶ契約になります。
これにより、販売活動や仲介手数料の取り決めを行います。
媒介契約締結後、速やかに販売活動に入ります。
媒介契約で料金は発生致しません。
仲介手数料はあくまでも成功報酬ですので、不動産のご売却が成立しない場合はお支払いすることはございません。
お客様の多くは居住中に不動産売却活動を行っております。
お客様と不動産購入希望者のご都合に応じて内覧日時などを調整致します。
賃貸中の物件に関しましては賃貸の引継ぎを条件に販売活動を行います。
売却可能です。売却したお金で残っている住宅ローンを完済します。
不動産を売却した金額が残債より少なくて完済ができない、という場合には任意売却という選択もございます。
場合にもよりますが、一般的には仲介手数料、抵当権抹消費用、契約印紙代などがかかります。
また売却によって利益が出ると所得税(譲渡所得)・住民税がかかります。
□費用としてかかる代表的なもの
【仲介手数料】 仲介手数料は、不動産売買取引の成功報酬で、仲介をした不動産会社に対して支払う手数料となります。
【抵当権抹消費用】売却したい不動産に購入時の住宅ローンなどの抵当権等が設定されているときは、残債の完済及び抹消登記を行っていただきます。
□税金としてかかる代表的なもの
【印紙税】売買契約書等に収入印紙の貼付が必要になります。
【登録免許税】不動産の名義変更時に支払う税金なります。
【所得税(譲渡所得)】不動産売却で利益が出ればその利益に課税されます。
