仙台市のアパート売却
仙台市でアパートの売却を検討している方はご確認ください。
アパートはアパートの状態や駅からの距離、間取り、部屋数、築年数によって価格は様々です。
また、周辺の状況によっても大きく変動します。近隣に大学や専門学校ができた、イオンなどの大型スーパーができた、など環境が変わることで価値が上がることもあれば、その逆の場合も考えられます。
入居者が少ない古いアパートでも、高額で売却できることもあるので気になる方は是非一度お問い合わせください。
仙台不動産センターが選ばれている理由｜お客様の声一覧
アパート売却の注意点とは？
空き部屋を減らすことを心掛けましょう
まずアパートを売却する際に心掛けることは、空き部屋を減らすことです。
立地が良いアパートであっても、空き部屋が多いアパートは収益性が低いと判断されてしまう恐れがあります。
逆に、古くなったアパートでも満室状態であれば安定した収益を見込めると考え、需要が高まります。
部屋の稼働率が高いアパートの売却を検討している場合は、早めに売却活動を始めましょう。
居住者トラブル
居住者トラブルがあるアパートは、イメージが悪くなり、購入を控える方が多くなります。
家賃を滞納している、外から見てもわかるようなゴミ屋敷状態になっている、などという懸念材料がある場合は売却前に解決しましょう。
アパートの状態
アパートの外観の状態を保つのはもちろんですが、設備等のメンテナンスも欠かすことのないようにしましょう。
不具合がある場合は、事前に修理するか、購入者に伝えて納得したうえで購入してもらうのが売却後のトラブルを避ける重要なポイントになります。
また、売却を検討している場合は、リフォームなどをする前に不動産業者や購入希望者に相談することをおすすめします。
震災等のリスク
仙台市は非常に地震が多く、旧耐震の古いアパートは震災による倒壊などのリスクも高くなり、多くの人命が奪われてしまう危険性があります。
また、古いアパートは構造が木造だったり、警報機などの対策がしっかりされていないなど、火災の様々なリスクがあります。
地震の多い仙台市では、古いアパートを所有しているだけで相応のリスクを抱えていることになるので、将来的に手放す予定のアパートの場合は、早めに売却を検討しましょう。
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