不動産の売却を考えて不動産売却で検索すると、よく見かける「不動産一括査定」。
所有不動産の売却査定を複数の会社に一括で依頼できる不動産売却のサービスです。
でも軽い気持ちで問い合わせをしてみたら・・・
「色んな不動産業者から営業電話がたくさんかかってきて、あまりにしつこいので途中から電話をずっと無視し続けました」
当社に売却依頼をしてきたお客様の実際のお話です。
では不動産売却一括査定とはどのようなメリット、デメリットがあるのでしょうか？
不動産売却一括査定のメリット
●一括で数社に依頼できるため手間が省けるので時間がない方におすすめ
●数社に依頼できるので金額を比べやすい、などがあります。
実際に不動産屋さんに一件ずつ問い合わせて毎回同じ質問をされ、毎回同じ所有物件の説明をするというのはかなりの時間を要します。
ですが、不動産売却一括査定を利用した場合、色々な不動産業者から一斉に電話がくるため、対応しきれなくなる事も多々あります。
お客様によっては鬱陶しく感じてしまう方もいらっしゃるでしょう。
不動産一括査定の有効利用
ではどのような利用の仕方が一番有効に不動産売却一括査定を利用できるのでしょうか？
不動産一括査定を利用したお客様に聞いてみると、
「査定依頼するのは２社、多くても３社くらいにすれば良かった」という答えが多かったのです。
５社を超えると対応が大変で、
「こんなに面倒な思いをするなら不動産の売却は諦めよう」という極論に至ったお客様もいらっしゃいました。
つまり、２社から３社の依頼が一番有効かと考えられます。
また、依頼した不動産業者のそれぞれの担当に
「電話をするなら何時～何時の間だけにしてほしい」などの提案もしておけば、打ち合わせや確認したいことがある時も、お互いのストレスを減らすことができるでしょう。
不動産一括査定のデメリット
●不動産業者の営業電話が多くなる
●不動産売却一括査定の場合、自社で売却物件を扱いたい不動産会社が競い合うように不動産の売却査定価格を吊り上げ、相場に見合わない売却価格を提示される可能性がある。
今の時代は買主側も簡単に不動産の価格相場を調べられます、売却価格は最終的にはほとんどが相場内の売却価格での成約になっています。
●相場に見合わない高い売却価格を提示され、そのまま市場に出すともちろん簡単には売れませんし、隠れたデメリットも存在します。
不動産売却は市場に出る期間が長引けば長引くほど、売れにくくなると言われています。
また、売れないからといって不動産業者に不動産買取を依頼した場合、一度市場に出た不動産は安く見積もられることが多くなります。
そこも踏まえて不動産の売却価格は慎重に考える必要があるのです。
仙台不動産センターが親身になってお手伝い致します
上記の通り、不動産売却一括査定にはメリットもありますが、利用してみないとわからないデメリットも存在します。
●不動産売却一括査定で売却査定額が高い所を選んでも、結局売れる価格は変わらない
●ダメ元で、と安易に市場に出す事でのデメリットも存在する
つまり売却査定価格ではなく、親身になって不動産売却をサポートしてくれる不動産会社を選ぶのが重要になります。
仙台不動産センターではお客様のご所有不動産をしっかりと調べ、近隣の不動産売却の成約事例をお客様にもお見せして、お客様と一緒に適正な売却価格を考えます。
最終的な不動産売却価格を決定するのは売主様です。
仙台不動産センターでは売主様が売却価格を決めるための参考資料や様々なプランをご提示させて頂きます。
お気軽にご相談ください♪022-290-7922受付時間 10:00-19:00 メールでご相談➡ お問い合わせ
不動産売却時の仲介手数料を割引します
仙台不動産センターでは、不動産売却時に売主様の負担になる仲介手数料の割引を行っております。
売却する不動産が高額になれば仲介手数料も高額になりますので、是非仙台不動産センターの割引をご活用下さい♪
こちらの記事も読まれています｜不動産売却で発生する仲介手数料とはどのような費用？【仙台不動産センター】
不用品回収、遺品整理もサポート
お家を売るとき、悩みの種になってしまうのが不用品。
仙台不動産センターでは、お家を売るときにお客様からのご相談が多い不用品回収もご対応しております。
物置に使っていたお家や相続したお家などを売却する際に、不用品が多くてお家を売ることをためらってしまう方もいらっしゃいます。
不用品回収も遺品整理もご対応致しますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
また、住んでいるお家を売る際は、お部屋を広く見せる方法として早めの不用品処分もおすすめです。
かんたん不動産査定【完全無料】
お家を売りたいけど何から始めれば良いのかわからない・・・
そんな声をよく耳にしますが、そんなときはまずは不動産査定をご活用下さい。
相場価格など把握できれば、その後の計画なども立てやすくなります。
相続のご相談
仙台不動産センターは相続のご相談もご対応致します。
『相続診断士』が在籍しており、お客様をしっかりサポート。
相続した不動産を売却するか悩んでいる方もお気軽にご相談下さい。
こちらの記事も読まれています｜相続後の不動産売却でかかる譲渡所得税とは？節税に活かせる特例も紹介！ 【仙台不動産センター】
お気軽にご相談ください♪022-290-7922受付時間 10:00-19:00 メールでご相談➡ お問い合わせ
まずはご相談をすることが第一歩です
不動産に関わるどんなお悩みも、まずはご相談ください。
ご相談をするということが、解決への第一歩になります。
お電話でのご相談はもちろんのこと、24時間メール相談もご対応しております。
売却をご希望の方、お悩み中の方、まずはお気軽にご相談下さい。
