不動産の売却を考えていらっしゃる方の中には、不動産一括査定を利用してから売却依頼をする不動産会社を選ぶという方も大勢いらっしゃるかと思います。
不動産一括査定は、手軽に利用できるといったメリットもありますが、注意しておかなければならない点もあります。
そこで今回は、不動産売却をご検討中の方に、高額査定の注意点についてご紹介していきます。
仙台不動産センターが選ばれている理由｜お客様の声一覧
査定価格が高額な不動産会社に売却依頼をするなら
不動産を売却したい売主様にとって、高く売れることは一番の理想かと思います。
ですが、安易に査定価格だけで決めずに次の２点をしっかり確認しておきましょう。
その価格で本当に売れるのか？
どのくらいの期間で売れるのか？
この２点を、担当者にしっかりと確認することをおすすめします。
そもそも査定価格が高額な理由とは？
高額査定を提示する不動産会社には、会社の販売戦略である場合や売却を委託してもらいたいという意図があります。
専属で売却を委託してもらえれば、他社と競合することなく媒介契約を結ぶことができます。
相場からかけ離れた高額な査定額だと、販売期間中に値下げを繰り返し最終的に相場より低い価格での成立となるということにもなりかねません。
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最近は誰でもインターネットなどで情報を収集できるため、買主様もある程度の相場は把握しているものです。
「売れなければ売却価格を下げればいいだけ」とお考えの方もいらっしゃると思いますが、値下げを繰り返している不動産は【売れ残り物件】と認識されてしまい、さらには「何か問題がある物件ではないか」という不安を与える恐れがあります。
また、不動産売却において、市場に出ている期間が長ければ長いほど売れにくくなると言われております。
最終的には相場価格よりも安い売却価格になってしまうこともありますのでお気を付けください。
逆に言うと、「適正価格」で 販売を開始した場合には素早く問合せが来て成約に至るケースが多いということです。
査定価格が高額だと感じた場合は、担当者にその査定価格の根拠を提示してもらうと良いでしょう。
仙台市や仙台市近郊エリアで不動産売却をお考えでしたら仙台不動産センターにご相談ください！
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相場価格など把握できれば、その後の計画なども立てやすくなります。
まずは「売却査定額を確認してから、売却するかどうか決めます」というお問い合わせも可能ですのでご利用ください。
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