土地の売却で旗竿地は売れにくい？売却しやすくするための方法とは？

土地の売却を検討する際に、旗竿地だから売れにくいかもしれないと、不安に思う方もいることでしょう。
なぜ、旗竿地は売れにくいのでしょうか。

仙台市や仙台市近隣エリアで土地の売却を検討中の方に向けて、旗竿地がどのような土地なのか、また旗竿地を売れやすくするための方法や注意点についてご紹介します。

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そもそも『旗竿地』とは？

旗竿地とは、竿についた旗のような形状をしている土地のことをいいます。

間口（道路に接している竿の部分）の土地は狭いのですが、奥の旗の部分の土地は建物が建てられるほどの面積があるのが特徴です。

旗竿地が売却しにくい理由とは？

土地の売却の際、旗竿地は建物を建てる部分の土地が奥まっており、多くのケースで周りを建物に囲まれています。

日当たりが確保できない、風通しが悪いのも旗竿地に多く見られるデメリットになります。

また、重機が入っていけない場合は作業員の負担が増えるため、建築・取り壊しにコストがかかる可能性もあり、売れにくくなります。

旗竿地のメリット

旗竿地はデメリットばかり紹介されることが多いですが、メリットもあります。

まず購入者から見ると価格が安い、ということが最大のメリットになります、

また、交通量の多い国道などに接道している場合は車の騒音などが気になりません。
通行人に家の中をのぞかれる心配がないこともメリットの一つです。

土地の売却時に旗竿地を売れやすくする方法とは？

旗竿地を早く売却したい場合は、不動産会社による「買取」を利用する方法がおすすめです。
不動産会社が買主となるため、査定から売却までをスムーズに済ませることができます。

また、隣地の所有者に買い取ってもらう方法もあります。
旗竿地を隣地と合わせて１つの大きな土地にすることで、隣地の資産価値が上がる効果もあるため、隣地所有者に相談してみると良いでしょう。

日頃から隣地所有者と良好な関係を築いておくことが大切です。

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旗竿地の売却をご検討の方は是非ご連絡ください！

土地売却の「旗竿地」についてご紹介しました。
旗竿地を売却する際は、通常の形状の土地よりも売却しにくく、期間が長くなってしまう可能性があります。

仙台不動産センターでは旗竿地を含め、仙台市の土地売却のご相談をお待ちしております。

また、仙台市近郊エリア（多賀城市、塩釜市、利府町、富谷市、大和町、名取市、岩沼市）の土地売却にもご対応致します。

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