空き家はそのままの状態で売却可能？解体して更地にするべき？
ずっと放置している空き家を、売却したいと考えている方は数多くいらっしゃると思います。
建物の状態によって、そのまま売る方が良いのか更地にして売った方が良いのかおすすめしたい方法が異なってきます。
ここでは、空き家を売りたい方に、どれくらいお金がかかるのかなどご紹介します。
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空き家をそのままの状態で売却する
築年数が経過している空き家を売却する場合、わざわざ解体費用を出してまで売却をするのは面倒だと感じる方が多くいらっしゃいます。
もちろん、問題なく住めるような物件は、そのままの状態で売却することを検討したほうが良いでしょう。
また、解体費用が高くなる建物もそのままの売却を検討した方が賢明です。
全く住める状態ではない空き家でも、購入者が解体するという条件で売却する事も可能です。
空き家の状態によって売却方法は色々ありますので、空き家を売却する場合は、まず不動産会社に査定してもらい、よく相談してから判断することをおすすめします。
空き家を更地にして売却したい場合
まずは、解体費用など必要な費用を把握しましょう。
解体にかかる費用は、家の広さや建物構造などによっても異なっています。
また、このほかにも家財の処分のためのお金も必要になります。
これは、家財がどれくらいあるのかによって違ってきますが、20～50万円くらいかかり、量が多ければ多いほど高額になることが多いです。
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空き家を売りたい場合費用はどれくらい必要なのか
空き家を更地にして売却する場合は、解体費用が必要になるのですが、そうでない場合であってもお金がかかります。
不動産会社に依頼して売却する場合は、その成功報酬として「仲介手数料」を支払うことになります。
売却したことで利益が発生した場合は、「譲渡所得税」が課税されることになります。
ほかにも、「印紙税」が必要となります。
まとめ
長い期間空き家を所有している方のなかには、売却を検討している方も多いと思いますが、その場合そのままの状態で売る方法と、更地にして売る方法があります。
空き家の長期間の放置はトラブルの原因になりますので、早めに相談することをおすすめします。
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