マンションを高く売るにはどうすればいいの？
お客様にとって大切な資産であるマンションを売却する際、できるだけ高く売却したいと考えることでしょう。
不動産(マンション、一戸建て、土地)を高く売却するなら仲介での不動産売却がおすすめです。
仲介でのマンション売却は、不動産会社に依頼して、購入希望者を見つけてもらうマンション売却方法です。
「マンションを高く買い取ります」という言葉をよく見かけますが、実際にマンション買い取り業者にマンションを売却する場合、相場価格の約７割前後の価格になると言われております。
それもそのはず、マンション買い取り業者では買い取ったマンションをまたお客様に販売するため、相場価格での購入は難しくなります。
マンション買い取り業者は、相場価格でマンションを購入すると、その後のマンション売却時に利益を生み出せなくなってしまうのです。
高値でのマンション売却をご希望でしたら仲介でのマンション売却を考えましょう。
仙台不動産センターが選ばれている理由｜お客様の声一覧
居住中のマンションを高く売るコツとは？まずは片付けの徹底を
マンション売却では内覧が重要ですが、居住中の場合は荷物が多いことがマイナスポイントになります。
そのため、片付けを徹底し、生活感を排除することが重要です。
空き家と比較すると、どうしても家具や荷物があると狭く見えてしまうので、広くすっきり見せるためにも片付けが効果的です。
断捨離が難しい場合は、荷物を一時的にトランクルームに預けるという方法もあります。
居住中でも部屋を広く見せるコツは、背の高い家具をたくさん置かないことです。
片付けだけでなく掃除も重要で、とくに水回りは重点的におこないましょう。
さらに、壁紙や障子の張り替えなどもおこなえば買主への印象も良くなり、高値売却につながるでしょう。
居住中のマンションを高く売るコツとは？案内前は必ず換気
居住中のマンションは、掃除や片付けだけでなく換気も重要です。
タバコやペットのにおいなど、第三者は不快に感じてしまいますが、住んでいると意外と気付きにくいものです。
そのため、内覧前は建物のすべての窓を開けて、しっかりと空気を入れ替えましょう。
換気だけでなく、芳香剤やスプレーを利用してみるのもおすすめです。
カーテンやクッションなどの布類はにおいが染み付きやすいので、定期的に丸洗いしておきましょう。
居住中のマンションを高く売るコツとは？照明で雰囲気づくり
内覧の受け入れのときのコツとして、照明で部屋を明るくする方法もあります。
すべての部屋のカーテンを開け、照明をつけることで、雰囲気が明るくなり、物件の印象が良くなります。
採光のためにも、窓際にはなるべく荷物を置かないことをおすすめします。
とくに、雨や曇りの日は、暗く見えてしまうので、できるだけ明るい室内にするようにしましょう。
照明以外にも、観葉植物やアロマなどを有効に使用すれば、居住中の自宅でもモデルルームのように雰囲気づくりをすることができます。
室内に花を飾るのも、視覚的に良い効果を与えるのでおすすめです。
マンションのご売却は仙台不動産センターにご相談ください
仙台市でマンション売却をお考えでしたら、仙台市でマンション売却をお悩みでしたら、是非一度仙台不動産センターにご相談ください。
地域に密着しているからこそ、迅速な対応、親切な対応、的確な対応を実現致します。
仙台市近郊エリアも対応可能ですのでお気軽にお問い合わせ頂ければ幸いです。
お忙しい方や、仕事が遅い方はメールでのお問い合わせもご活用ください。
マンション売却時の仲介手数料
不動産会社に依頼をして、仲介でのマンション売却をすると仲介手数料が発生します。
マンションを売る時の仲介手数料はマンション売却価格に比べれば小さい金額に感じられますが、
実際には高額であることを忘れないでください。
数千万円でマンションを売るとき、どうしても数十万円の仲介手数料は安く感じてしまいます。
『マンション売却額が高額だからしょうがないか』
『きっとこれが当たり前なのだろう』
なんて思っていませんか？
そんなことはありません。
仙台不動産センターではマンション売却時の仲介手数料を割引いたします。
割り引かれたお金を引っ越し費用や新しい家具の購入費用に充てて頂ければ幸いでございます。
こちらの記事も読まれています｜不動産売却の流れについて解説！媒介契約や売却活動、準備するものについて 【仙台不動産センター】
仙台市で売却マンション探しています！
下記地域にお住まいでマンションを売りたいと考えている方、
マンションを売ろうか悩んでいる方がおられましたらご連絡ください！
・青葉区北仙台、台原エリア
・宮城野区榴岡エリア
・太白区長町、あすと長町エリア
まずはマンションの価値を知りたい、という売却査定だけでも構いません。
不用品回収、遺品整理もサポート
マンションを売るとき、悩みの種になってしまうのが不用品。
仙台不動産センターでは、マンションを売るときにお客様からのご相談が多い不用品回収もご対応しております。
物置に使っていたマンションや相続したマンションなどを売却する際に、不用品が多くてマンションを売ることをためらってしまう方もいらっしゃいます。
不用品回収も遺品整理もご対応致しますのでお気軽にお問い合わせください。
また、住んでいるマンションを売る際は、お部屋を広く見せる方法として早めの不用品処分もおすすめです。
かんたん不動産査定【完全無料】
マンションを売りたいけど何から始めれば良いのかわからない・・・
そんな声をよく耳にしますが、そんなときはまずは不動産査定をご活用ください。
相場価格など把握できれば、その後の計画なども立てやすくなります。
相続した不動産のご相談
仙台不動産センターは相続のご相談もご対応致します。
『相続診断士』が在籍しており、お客様をしっかりサポート。
相続した不動産を売却するか悩んでいる方もお気軽にご相談ください。
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まずはご相談をすることが第一歩です
不動産に関わるどんなお悩みも、まずはご相談ください。
ご相談をするということが、解決への第一歩になります。
お電話でのご相談はもちろんのこと、24時間メール相談もご対応しております。
売却をご希望の方、お悩み中の方、まずはお気軽にご相談ください。
対応エリア【仙台不動産センター】
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