自己破産になる前に覚えておきたい!任意売却と住宅ローン破綻について

自己破産になる前に覚えておきたい!任意売却と住宅ローン破綻について

将来なんらかの事情により、住宅ローンの返済が困難になるかもしれません。
任意売却や住宅ローン破綻について理解しておくことで、住宅ローンの返済に行き詰ったときに役立てることができます。
そこで、仙台市と仙台市近郊で不動産売却をサポートしている弊社が、自己破産になる前に知っておきたい、任意売却と住宅ローン破綻についてご紹介します。

こちらの記事も読まれています|不動産を売りたいとき、不動産会社はどう選べばいいの?【仙台不動産センター】

画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: %E4%BB%99%E5%8F%B0%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%80%80%E6%9F%BB%E5%AE%9A%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%83%BC%E3%83%88.jpg

お気軽にご相談ください♪022-290-7922受付時間 10:00-19:00   メールでご相談➡ お問い合わせ

自己破産前に考えたい!任意売却と住宅ローン破綻について

住宅ローンの返済が困難になり、返済不能になることを「住宅ローン破綻」と言います。
一般的に住宅ローンは、35年などの長期間にわたって返済します。
しかし、新型コロナウイルス感染症の影響で失業や収入の大幅カットにあい、これまでどおりに住宅ローンの返済ができなくなった方が増えています。
住宅ローンの返済が延滞していたり不能になったりしている「リスク管理債権」の割合を見てみると、平成28年は4.52%と高く、平成29年は3.94%、令和元年は3.20%、令和2年は3.48%と推移しました。
平均4%と考えると、25人に1人が住宅ローンの返済に行き詰まっていることになります。

住宅ローン破綻に陥るとどうなるのか

住宅ローンの返済が滞ると、優遇金利が適用されなくなり、金利があがるおそれがあります。
住宅ローンの返済が困難なうえに、さらに金利があがることで返済額が増えてしまうのです。
滞納期間が3か月~6か月ほど続くと、金融機関から住宅ローンの一括返済を求められることもあります。
一括返済に応じなければ、不動産の差し押さえや自己破産に陥ることになります。
そうなる前におこないたいのが、「任意売却」です。
通常、不動産を売却する場合、住宅ローンを完済し、抵当権を抹消しなければなりません。

しかし任意売却では、住宅ローンの完済前に不動産を売却することができます。

自己破産をしても任意売却は可能?住宅ローン破綻の対処方法

自己破産の申請中であっても、弁護士や司法書士の協力のもと、任意売却の手続きを進めることが可能です。
新居への引っ越し費用の確保や月々の住宅ローンの返済額の相談もできるため、任意売却をすることで生活の立て直しにつながります。
所有者の意志によって不動産売却をおこなう任意売却に対し、競売は所有者の意志に関係なく、強制的に不動産が売却されます。
また、競売は任意売却とは違い、月々の住宅ローンの返済額の相談ができません。
そのため、不動産を手放したあとも、住宅ローンの返済が困難な状況が続くことが考えられます。

住宅ローン破綻の対処法の1つとして、競売や自己破産に陥る前に、任意売却を検討することをおすすめします。

まとめ

住宅ローンの返済が難しくなった場合、不動産が差し押さえられる前に「任意売却」を検討してみてはいかがでしょうか。
昨今の経済状況や社会情勢により、住宅ローン破綻に陥っている方が増加しています。
もしものときに備え、任意売却や住宅ローン破綻の対処法について知っておきましょう。
私たち「仙台不動産センター」は、仙台市を中心に仙台市近郊の不動産売却サポートをおこなっております。
弊社、仙台不動産センターのホームページより、24時間不動産査定依頼を受け付けていますので、ぜひご利用ください。

こちらの記事も読まれています|不動産の任意売却~メリットとデメリット~【仙台不動産センター】

画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: %E4%BB%99%E5%8F%B0%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%80%80%E6%9F%BB%E5%AE%9A%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%83%BC%E3%83%88.jpg

お気軽にご相談ください♪022-290-7922受付時間 10:00-19:00   メールでご相談➡ お問い合わせ

仙台市、仙台市近郊エリアでの不動産売却は仙台不動産センターにご相談ください!

仙台不動産センターでは仙台市の不動産売却のご相談をお待ちしております。

また、仙台市近郊エリア(多賀城市、塩釜市、利府町、富谷市、大和町、名取市、岩沼市)の不動産売却にもご対応致します。

仙台不動産センターは地域に密着した不動産会社です。

地域に密着しているからこそ、迅速な対応、丁寧な対応、的確な対応を実現致します!

不動産売却時の仲介手数料を割引します

仙台不動産センターでは、不動産売却時に売主様の負担になる仲介手数料の割引を行っております。

売却する不動産が高額になれば仲介手数料も高額になりますので、是非仙台不動産センターの割引をご活用ください♪

不用品回収、遺品整理もサポート

お家を売るとき、悩みの種になってしまうのが不用品。

仙台不動産センターでは、お家を売るときにお客様からのご相談が多い不用品回収もご対応しております

物置に使っていたお家や相続したお家などを売却する際に、不用品が多くてお家を売ることをためらってしまう方もいらっしゃいます。

不用品回収も遺品整理もご対応致しますのでお気軽にお問い合わせください。

また、住んでいるお家を売る際は、お部屋を広く見せる方法として早めの不用品処分もおすすめです。

かんたん不動産査定【完全無料】

お家を売りたいけど何から始めれば良いのかわからない・・・

そんな声をよく耳にしますが、そんなときはまずは不動産査定をご活用ください。

相場価格など把握できれば、その後の計画なども立てやすくなります。

机上査定、訪問査定、どちらも安心の無料対応です。

相続した不動産のご相談

仙台不動産センターは相続のご相談もご対応致します。

『相続診断士』が在籍しており、お客様をしっかりサポート。

相続した不動産を売却するか悩んでいる方もお気軽にご相談ください。

こちらの記事も読まれています|相続した不動産を売却する流れや注意点とは?遺産分割協議についても解説!【仙台不動産センター】

画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: %E4%BB%99%E5%8F%B0%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%80%80%E6%9F%BB%E5%AE%9A%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%83%BC%E3%83%88.jpg

お気軽にご相談ください♪022-290-7922受付時間 10:00-19:00   メールでご相談➡ お問い合わせ

まずはご相談をすることが第一歩です

不動産に関わるどんなお悩みも、まずはご相談ください。

ご相談をするということが、解決への第一歩になります。

お電話でのご相談はもちろんのこと、24時間メール相談もご対応しております。

仙台市で不動産売却をご希望の方、お悩み中の方、まずはお気軽にご相談ください。

また、仙台市近郊エリア(多賀城市、塩釜市、利府町、富谷市、大和町、名取市、岩沼市)の不動産売却もご対応致します。

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。