不動産の売却に時期や季節によって違いはあるのですか？と聞かれることがあります。
売主様は『売れやすい』タイミングや、『売れにくい』タイミングがあるのであれば把握しておきたいと考えるのは当然のことでしょう。
３月～４月入居を希望する家族が多い
お家を購入する方で多いのが３月～４月入居を理想とするご家族です。
購入者はお家の購入時期というより、入居時期を重要視する傾向があるのです。
子供が小学校や中学校に入学するタイミングで引っ越したい、途中で学区などを変えたくないという意見がとても多く聞かれます。
購買意欲の強い購入希望者は常に探している
上記のように、３月～４月入居を目指してお家探しをしておられるご家族がとても多いのは事実ですが、実際にその時期に皆さんが購入しているかと言えば、そうでもありません。
賃貸とは違い一生のお買い物ですので、インターネットが普及し、情報がいつでも手に入りやすい昨今では、購入希望者は常に物件を探しています。
「入学や進学のタイミングで新居を買おう」と考えていても、その時期に理想のお家があるとは限りません。
タイミングを見計らっているうちに「めぼしい物件がすべて売れてしまった」という方は少なくないはずです。
本気で購入を考えている方は、どんな時期でもしっかり新着物件はチェックしますし、どんな時期でも理想のお家があれば購入するのです。
売却したいお家の周辺物件を調べる
お家を売るときは、売却時期や季節を重視するより、近隣に同じような物件が売りに出ていないか調べることが重要という考え方もあります。
同じような条件の物件が近隣で売り出されている場合は、購入希望者も、より良い物件をより安く購入しようと、価格や条件を比較しますので、価格競争に陥りがちです。
もし売却するのを急いでいるのならば、躊躇せず値下げするのも一つかもしれません。
急がずに売却価格を維持したい場合は、競合が多い時期が過ぎてからじっくりと売れば良いのです。
『売却時期を考える』より、『周りに競合物件がないタイミングでお家を売る』という考え方です。
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仙台市の不動産売却なら仙台不動産センターへ
仙台不動産センターは売主様の目線で考え、売主様の大切な不動産の売却を徹底サポート致します。
地域密着の不動産会社だからこそ、不動産の相場価格を熟知して、適正な不動産売却価格をご提案致します。
不動産の売り出し価格はとても重要です。
相場からかけ離れた高額な価格だと長期間売れずに、値下げを繰り返して【売れ残り物件】のイメージがついてしまいます。
逆に相場より安い価格で売却してしまうと売主様が損をします。
『相場より少し高い価格』で売り出すので理想的であり、約３ヵ月での売却成約率も大幅に上がります。
不用品回収・遺品整理もお任せ下さい
家を売るとき、不用品の処分はとても面倒に感じるのではないでしょうか？
一戸建てやマンションを売るときによく相談を受ける、売主様の『お悩み』です。
住んでいた期間が長ければ長いほど物が多くなり、よく考えれば必要ない物も残っていたりしますよね。
仙台不動産センターは不用品回収・遺品整理業者と提携しており、割安にてご対応致します。
不動産売却が決まってからの処分はもちろん、内覧に来る購入希望者に良い印象を与えるために、早めに不用品の処分を依頼されるケースもございます。
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不動産売却時の費用の中でも高額になるのが仲介手数料です。
仲介手数料は、不動産売却時に不動産会社に支払う『成功報酬』です。
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不動産売却査定・不動産売却相談【完全無料】
不動産の売却査定は完全無料になっております。
簡易査定、訪問査定、どちらも無料ですのでお気軽にお問い合わせ下さい。
また、売却相談もいつでも無料でご対応しております。
所有している不動産はどれくらいの価格になるのか、その周辺の相場はどうなっているのか、需要はあるのか、どのような手続きが必要なのか、色々と不安になることもあるかと思います。
「まずは相談だけしてみて、売却するかどうか決めます」という内容でも問題ございません。
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