実家が空き家になる、という状況は近年仙台市でも数多く見られます。
実家が空き家になったとき、そのままにしていると様々なリスクが生じることがあります。
売却をお考えだったり、遠方にお住まいでしたらでしたらお早めにご相談ください。
仙台不動産センターが選ばれている理由｜お客様の声一覧
売却する場合は空き家になった実家の名義人の確認
空き家を売却する際に必ず確認すること
・空き家の名義はどなたでしょうか？
わからなければご連絡頂ければお調べ致します。
・施設や病院にいる親が名義人の場合、権利証などはありますか？
見つからないと空き家を売却できないというわけではございません。
・施設や病院にいる親が名義人で認知症の場合、成年後見人がついていますか？
認知症の場合、成年後見人がいないと空き家の売却はできなくなります。
空き家になった実家を売却するには
空き家売却は空き家の名義人が手続きをします。
名義人が病院や施設に入居していても、売却したい空き家の名義人本人の手続きが必要になります。
この名義人が認知症の場合は本人の意思での空き家売却は難しくなります。
認知症になった名義人の財産を管理している親族(子供など)でも、名義人本人でない限り空き家の売却はできません。
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実家が空き家になったけど売却はしたくない
実家が空き家になった場合、売却を考える人だけではありません。
・残してくれた親に申し訳ない
・思い出の場所を手放したくない
・将来的に実家に移り住みたい
・子供に土地を残したい
など人それぞれの様々な事情もあるかと思います。
ですが空き家の放置は多くのリスクがありますのでご注意ください。
空き家のリスクとは
・住宅の価値が下がる
基本的に空き家になると建物は傷みやすくなってしまいます。
・雑草などが生え続ける
草木が伸び、近隣の迷惑になる事も多々あります。
・老朽化が進めば周辺に危害が及ぶ
建物が壊れ、周辺の建物や通行人に被害が及べば損害賠償問題になることも。
・ゴミ捨て場になり異臭を放つ恐れ
空き家を放置しているとそこにゴミを捨てられることが多くなります。
売却をしない空き家は定期的な管理を
空き家になっても不動産を所有し続ける場合は、定期的な管理を怠らないようにしましょう。
放置された草木やゴミ、異臭などは近隣トラブルの原因になります。
もし今後、不動産売却を考えた時、近隣トラブルを抱えた不動産は売れにくくなります。
所有不動産が遠方にある場合や、定期的に管理が難しい場合はお気軽にご相談ください。
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空き家の売却や空き家問題は仙台不動産センターにご相談ください
仙台不動産センターでは仙台市の空き家売却だけではなく、仙台市の空き家の管理もお手伝い致します。
また、土地だけを残したいという方は解体のご相談もお気軽にお問い合わせください。
お客様の大事な不動産のお悩み、仙台不動産センターが親切、丁寧にご対応致します。
また、仙台市近郊での空き家売却、空き家管理や解体もご対応可能ですのでお気軽にご相談頂ければ幸いでございます。
仙台不動産センター 空き家売却の流れ
１・・・まずはお問い合わせから、空き家売却査定
売却査定はスピード対応致します。
２・・・査定結果確認、媒介契約
媒介契約時に仙台不動産センターの仲介手数料の割引の説明を致します。
３・・・空き家売却活動スタート
お家の中に不用品などございましたら不用品回収を割安で行います。
４・・・購入のお申し込み
売主様と購入希望者様の日程を調整して不動産売買契約日を決定します。
５・・・不動産売買契約締結
双方が記名押印し、買主様より手付金を受領して売買契約を結びます。
６・・・決済、お引き渡し
残金を買主様より受領し不動産移転登記を行い、お引き渡しとなります。
空き家の売却となれば、色々と手続きなど大変だと想像する方が大勢いらっしゃいますが、実際にはそれほど難しいことはありません。
様々な契約条件や引き渡し条件のすり合わせなどは不動産業者が行います。
また、売却する空き家に関わる書類も、ほとんどが不動産業者が取得してくれます。
お客様が空き家売却の意思をお伝えして媒介契約書に記名押印し、査定書を参考にして空き家の売却価格を決めて頂ければ売却活動をスタートする事が可能なのです。
空き家売却の仲介手数料、割引します！
空き家を売却する際に、売主様の大きな費用になるのが仲介手数料です。
仙台不動産センターでは売主様の負担になる仲介手数料を割引価格にてご対応致します。
ぜひとも仙台不動産センターの仲介手数料割引をご活用ください♪
不用品回収や遺品整理、解体工事もご対応！
仙台不動産センターでは、空き家売却の際に直面する【不用品回収】【遺品整理】【解体工事】などのお悩みにも割引価格にてご対応致します！
お気軽にご相談ください♪
まずはお気軽に不動産売却査定から
空き家の売却を考えた時、先々の事を考えて面倒になっていませんか？
そんな時はまずはお気軽に不動産売却査定をご依頼ください。
空き家を今売ればいくらになるのか？それが分かれば今後の計画も立てやすくなるはずです。
また、わからない事は査定時に不動産会社の担当者に全て聞けばいいのです。
不動産売却を人生で何度も行う人はほとんどいません。
大多数の方が不動産売却の初心者なのです。
仙台不動産センターではお客様のお悩みやご不安にとことん向き合います。
しつこい営業も致しませんのでご安心ください。
まずは相談することが解決への第一歩です
売却をご希望の方、相続した不動産でお悩みの方、まずはお気軽にご相談ください。
ご相談をするということが、解決への第一歩になります。
お電話でのご相談はもちろんのこと、24時間メールやライン相談もご対応しております。
対応エリア【仙台不動産センター】
仙台市全域(仙台市青葉区、仙台市宮城野区、仙台市若林区、仙台市太白区、仙台市泉区)、富谷市、大和町、利府町、塩釜市、多賀城市、名取市、岩沼市
仙台不動産センターは不動産売却や不動産のご相談、相続相談など仙台市以外の仙台市近郊エリアにもご対応致します！！
