不動産査定のよくあるご質問
不動産の売却を検討している方は『不動産の売却は、まずは不動産査定から！』という言葉をよくご覧になると思います。
ですが、その不動産査定がイマイチよくわからないという方も数多くいらっしゃいます。
今回は不動産査定についてよくあるご質問にお答えいたします。
不動産査定をご検討中の方はご確認ください。
不動産査定は無料ですか？
はい、無料となっております。
不動産査定には大きく分けて、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）があります。
周辺の類似事例（過去の成約事例）と比較して、３ヶ月～６ヶ月で売れるであろう「査定価格」を算出いたします。
机上査定と訪問査定の違いは何ですか？
・机上査定（簡易査定）とは、周辺の売出事例や過去の成約事例、公示地価などの「価格データ」と土地面積、建物面積、間取り、築年数などのデータを参考にして、査定価格を算出する方法です。実際の周辺状況や、内装、設備などは考慮されません。
・訪問査定（現地査定）とは、不動産会社の担当者が直接現地を訪問して査定価格を算出する方法です。「成約事例」と「物件状況」、「現地の周辺状況」から査定を行うため、正確な査定価格を知ることができます。また、担当者にその場で質問できることもメリットと言えるでしょう。
査定にはどれくらいの期間がかかりますか？
・机上査定については1日～3日で査定結果をお届けいたします。
・訪問査定は不動産会社の担当者が実際に現地を確認する上に、役所や法務局での調査があるため、査定結果をお届するまでに2、3日～1週間ほど必要になります。
査定価格＝売出価格ですか？
「査定価格」とは「売出価格」を決めるための参考価格としてお考えください。
最終的な売出価格は、売主様の希望価格になります。
ただし、不動産の売り出し価格はとても重要です。
相場からかけ離れた高額な価格だと、長期間売れずに値下げを繰り返して【売れ残り物件】のイメージがついてしまいます。
担当者とよく相談をして、相場からかけ離れない売出価格を決定しましょう。
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