仙台市の土地売却
今回は土地を売却する際に確認するべき注意点をいくつかご紹介致します。
土地の売却をご検討中の方はご確認ください。
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土地売却の注意点
① 境界・測量を確認する
隣地との境界が明確になっているか、境界標や測量図があるかを確認しましょう。
境界が不明確なままだと、売却後のトラブルにつながることがあります。
② 前面道路・接道状況を確認する
道路幅員や接道状況によっては、建築できる建物に制限が生じる場合があります。
私道の場合は、通行・掘削などの権利関係も確認が必要です。
③ 古い建物を解体するか検討する
古家付きで売るのか、更地にして売るのかは、土地の立地や買主層によってメリット・デメリットが変わります。
解体費用も含めて判断しましょう。
④ 土地の「問題点」は隠さない
境界問題、越境、地中埋設物、土壌など、把握している問題や不具合は、事前に不動産会社へ伝えておくことが重要です。
契約後のトラブルにつながる可能性があります。
⑤売却期間に余裕を持つ
売却の開始から引渡しまで、余裕を持ったスケジュールにしましょう。
売り急ぎにならないために重要なポイントです。
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