不動産の売却をするとき、どのような点に注意すればよいのでしょうか？
仙台市で不動産売却をご検討中の方は、ぜひ一度ご確認ください！
仙台不動産センターが選ばれている理由｜お客様の声一覧
不動産売却で特に注意したいポイント
高額な査定価格を鵜呑みにしない
高い査定額＝高く売れる、とは限りません。
相場より高すぎる価格で売り出すと、
- 問い合わせが減る
- 売れ残る
- 値下げが必要になる
というケースも多いです。
売却にかかる費用を確認する
売却時には意外と費用がかかります。
- 仲介手数料
- 抵当権抹消費用
- 測量費
- ハウスクリーニング
- 不用品処分
「手元にいくら残るか」を事前確認することが大切です。
内覧準備を怠らない
第一印象で成約率が変わります。
一戸建てやマンション売却の場合
- 清潔感
- ニオイ対策
- 明るさ
- 不用品整理
生活感を減らすだけでも印象はかなり良くなります。
契約内容をしっかり確認する
売買契約後のトラブル防止が重要です。
- 設備不良
- 雨漏り
- 境界問題
- 告知事項
隠さず正直に伝えることが大切です。
信頼できる不動産会社選びが最重要
最終的には担当者で結果が変わることが非常に多くなります。
- 対応スピード
- 説明の分かりやすさ
- 査定根拠の明確さ
- 囲い込みをしないか
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