仙台市の不動産売却
不動産の売却をするときには、事前に一連の流れを押さえておくことをおすすめします。
次に何をするのか、どのような書類が必要なのかを把握していると、とまどうことなくスムーズに進められます。
そこで今回は、不動産売却を検討している方に向けて、必要になる書類をご紹介します。
仙台市や仙台市近郊で不動産売却をご検討中の方は、ぜひご参考にしてください。
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不動産売却の流れをスムーズに進めるために準備すべき書類
不動産売却をスムーズに進めるためには、必要になる書類をあらかじめ準備しておくのがおすすめです。
- 不動産会社に不動産売却を依頼する際に必要な書類
- 買主に不動産を引き渡すときに必要な書類
不動産会社に売却を依頼する際に必要な書類
不動産会社に不動産売却を依頼する際に、一般的に必要とされるのは以下のような書類です。
1. 登記簿謄本または登記事項証明書
2. 売買契約書
3. 物件購入時の重要事項説明書
4. 登記済権利証または登記識別情報
5. 固定資産税納税通知書、固定資産税評価証明書
6. 物件の図面
7. 設備の仕様書
上記に加え、土地や土地付き戸建てなら土地測量図や境界確認書、建築確認済証や検査済証が必要です。
マンションの場合には、管理規約や使用細則、マンション維持費関連書類などが求められます。
ほかにも建築設計図書や工事記録書、耐震診断報告書、アスベスト使用調査報告書などがあるなら提出しましょう。
なお、必要な書類は不動産会社によって異なる場合があるので、あらかじめ確認することをおすすめします。
また、書類を紛失したなどで手元にない場合も、まずは不動産会社に相談すると良いでしょう。
買主に不動産を引き渡すときに必要な書類
買主に不動産を引き渡すときには、以下のような書類が必要になるのが一般的です。
1. 本人確認書類
2. 印鑑証明書
ほかにも住民票や銀行振込先情報、ローン残高証明書や返済予定表などを求められることがあります。
直前に慌てることがないように、どのような書類が必要か、不動産会社に確認しておきましょう。
仙台市の不動産売却は仙台不動産センターへ
仙台不動産センターは売主様の目線で考え、売主様の大切な不動産の売却を徹底サポート。
地域密着の不動産会社だからこそ、不動産の相場価格を熟知して、適正な不動産売却価格をご提案致します。
不動産の売り出し価格はとても重要です。
相場からかけ離れた高額な価格だと長期間売れずに、値下げを繰り返して【売れ残り物件】のイメージがついてしまいます。
逆に相場より安い価格で売却してしまうと売主様が損をします。
『相場より少し高い価格』で売り出すので理想的であり、約３ヵ月での売却成約率も大幅に上がります。
仙台市近郊エリア(富谷市、大和町、利府町、塩釜市、多賀城市、名取市、岩沼市)も対応可能ですのでお気軽にお問い合わせ頂ければ幸いです。
お忙しい方や、仕事が遅い方はメールやラインでのお問い合わせもご活用ください。
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不動産売却時の不用品回収もご対応致します
仙台不動産センターでは、お家を売るときにお客様からのご相談が多い不用品回収もご対応しております。
物置に使っていたお家や相続したお家などを売却する際に、不用品が多くてお家を売ることをためらってしまう方もいらっしゃいます。
不用品回収も遺品整理もご対応致しますのでお気軽にお問い合わせください。
不動産売却時の仲介手数料の割引
仙台不動産センターでは、不動産売却時の大きな出費になる仲介手数料の割引を行っております。
割り引かれた分を、引っ越し費用や新しい家具を購入する費用などに充てて頂ければ幸いでございます。
仙台市で不動産売却をお考えでしたら是非一度お問い合わせください。
仙台市だけでなく、仙台市近郊エリア(富谷市、大和町、利府町、塩釜市、多賀城市、名取市、岩沼市)もご対応しております。
まずはお気軽にお問い合わせください♪
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相場価格など把握できれば、その後の計画なども立てやすくなります。
まずは「売却査定額を確認してから、売却するかどうか決めます」というお問い合わせも可能です！
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