お客様にとって大切な資産であるマンションを売却する際、どのような流れで進め、どのようなことに注意すれば良いのか、マンションの売却をお考えの方はご確認ください！
仙台不動産センターが選ばれている理由｜お客様の声一覧
マンション売却の流れ
① 不動産会社にマンションの査定を依頼する
まずは不動産会社にマンションの査定を依頼します。
査定には机上査定と訪問査定がありますが、売却時期が決まっている場合や、急ぎたい事情がある場合は訪問査定を選択することをおすすめします。
② 不動産会社と媒介契約を締結する
マンションの売却を依頼する場合は、不動産会社と媒介契約を結びます。
媒介契約には、一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の3種類があります。
複数社に依頼できる一般媒介に対し、専任媒介・専属専任媒介は1社だけになります。
③ 売却活動の開始
媒介契約を締結したら、売り出し価格を確定して売却活動を開始します。
不動産会社は物件情報サイトやホームページ、チラシ広告などに物件情報を掲載し、購入希望者を募集します。
④ 売買契約の締結
購入希望者から購入申込書を提示されたら、価格や条件をすり合わせ、売買契約を締結します。
諸条件のすり合わせなどは不動産会社が行います。
⑤ マンションの引渡し
売買契約で定めた日程で物件の引渡しを行います。
引渡し日（決済日）は、売主、買主、不動産会社の担当者、司法書士、銀行担当者が集まり、代金の決済や鍵の受け渡しを行います。
マンション売却の注意点
書類の準備
不動産会社に査定を依頼して会う前に、書類を準備しておきましょう。
マンション購入時の『重要事項説明書』や『間取り図面』、『設備等の仕様書』などがあれば不動産会社とのやり取りをスムーズに進めることができます。
他に、固定資産税納付書や登記識別情報（権利証）なども必要になります。
マンションの売り出し価格
マンションの売り出し価格はとても重要です。
相場からかけ離れた高額な価格だと長期間売れずに、値下げを繰り返して【売れ残り物件】のイメージがついてしまいます。
逆に相場より安い価格で売却してしまうと売主様が損をします。
『相場より少し高い価格』で売り出すので理想的であり、約３ヵ月での売却成約率も大幅に上がります。
マンションのご売却は仙台不動産センターにご相談ください
仙台市でマンション売却をお考えでしたら、仙台市でマンション売却をお悩みでしたら、是非一度仙台不動産センターにご相談ください。
地域に密着しているからこそ、迅速な対応、親切な対応、的確な対応を実現致します。
仙台市近郊エリアも対応可能ですのでお気軽にお問い合わせ頂ければ幸いです。
お忙しい方や、仕事が遅い方はメールやラインでのお問い合わせもご活用ください。
マンション売却時の仲介手数料
不動産会社に依頼をして、仲介でのマンション売却をすると仲介手数料が発生します。
数千万円でマンションを売るとき、どうしても数十万円の仲介手数料は安く感じてしまいますが、実際には高額であることを忘れないでください。。
『マンション売却額が高額だからしょうがないか』
『きっとこれが当たり前なのだろう』
なんて思っていませんか？
そんなことはありません。
仙台不動産センターではマンション売却時の仲介手数料を割引します。
割り引かれたお金を引っ越し費用や新しい家具の購入費用に充てて頂ければ幸いでございます。
仙台市で売却マンション探しています！
下記地域にお住まいでマンションを売りたいと考えている方、
マンションを売ろうか悩んでいる方がおられましたらご連絡ください！
・仙台市青葉区立町、大町、一番町エリア
・仙台市宮城野区榴ヶ岡エリア
・仙台市泉区、泉中央、八乙女エリア
まずはマンションの価値を知りたい、という売却査定だけでも構いません。
不用品回収、遺品整理もサポート
マンションを売るとき、悩みの種になってしまうのが不用品。
仙台不動産センターでは、マンションを売るときにお客様からのご相談が多い不用品回収もご対応しております。
物置に使っていたマンションや相続したマンションなどを売却する際に、不用品が多くてマンションを売ることをためらってしまう方もいらっしゃいます。
不用品回収も遺品整理もご対応致しますのでお気軽にお問い合わせください。
また、住んでいるマンションを売る際は、お部屋を広く見せる方法として早めの不用品処分もおすすめです。
かんたん不動産査定【完全無料】
マンションを売りたいけど何から始めれば良いのかわからない・・・
そんな声をよく耳にしますが、そんなときはまずは不動産査定をご活用ください。
相場価格など把握できれば、その後の計画なども立てやすくなります。
相続した不動産のご相談
仙台不動産センターは相続のご相談もご対応致します。
『相続診断士』が在籍しており、お客様をしっかりサポート。
相続した不動産を売却するか悩んでいる方もお気軽にご相談ください。
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まずはご相談をすることが第一歩です
不動産に関わるどんなお悩みも、まずはご相談ください。
ご相談をするということが、解決への第一歩になります。
お電話でのご相談はもちろんのこと、24時間メール相談もご対応しております。
売却をご希望の方、お悩み中の方、まずはお気軽にご相談ください。
対応エリア【仙台不動産センター】
仙台市全域(仙台市青葉区、仙台市宮城野区、仙台市若林区、仙台市太白区、仙台市泉区)、富谷市、大和町、利府町、塩釜市、多賀城市、名取市、岩沼市
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