長年使用していない土地や、相続した土地の売却を検討している方は大勢いるのではないでしょうか？
土地を売却する際には色々な注意点があり、事前に十分な情報収集が必要になります。
必要な知識を得る事でトラブルを避け、スムーズに土地の売却を行うことができるでしょう。
仙台不動産センターが選ばれている理由｜お客様の声一覧
土地を売る際に注意すべきポイント
自分でも相場を把握しておく
売りたい土地の相場がどれくらいなのか自身で情報を調べておくことが大事です。
自分で相場を調べておくことで不動産会社から出される査定価格について冷静に判断ができます。
相場からかけ離れた高い査定価格に飛びついてしまったりしないよう、提示額が正当であるかを見定めるためにもご自身での調査は大切になります。
相続した土地の売却は相続登記が必要
相続した土地の場合、土地の名義変更を行っていないと売却することはできません。
相続した土地を売却する前に、必ず相続登記という手続きを行います。
登記手続きは司法書士、または土地家屋調査士などに依頼するのが一般的です。
依頼する場合は、１０万円前後の手数料がかかります。
確定測量図がない場合測定をする
確定測量図は土地を売却する際に必要な書類です。あらかじめ測定をしておきましょう。
境界標線がなかったり、隣家の軒先が自分の敷地内に入りこんでいたりなどそれまで気が付かなかった問題が売却の際に浮かび上がってくることも多いです。官民境界が確定していない場合は、作成までに時間がかかるので査定前に依頼しておくのがおすすめです。
土地の手入れをして状態を保つ
定期的に見回りをして、土地を綺麗な状態に保つことによって購入希望で訪れた人の印象をよくすることができます。
すでにその土地の周辺を離れて生活している場合は、信頼できる方に管理をお願いしておくことも大切です。
仙台不動産センターにご相談ください
仙台市や仙台市近郊エリアの土地売却、査定・ご相談は仙台不動産センターにお問い合わせください！
土地を相続した場合の相続登記、測量図がない場合の測量図作成など、司法書士の先生や土地家屋調査士の先生をご紹介させて頂きます。
また、仙台不動産センターでは土地の管理も行っておりますので、遠方にお住まいの方はお気軽にご相談ください。
古家付き土地の古家解体工事、不用品回収・遺品整理もお任せください
古家付きの土地を売るときに面倒に感じるのが不用品の処分。
住んでいた期間が長ければ長いほど物が多くなり、よく考えれば必要ない物も残っていたりしますよね。
仙台不動産センターは不用品回収・遺品整理業者と提携しており、割安にてご対応致します。
また、古家の解体工事もご対応致しますのでお気軽にご相談ください。
土地売却時の仲介手数料の割引
仲介で土地を売ると、不動産業者に成功報酬として仲介手数料が発生します。
仲介手数料についてはこちらをご覧ください｜仲介手数料とはどのような費用？【仙台不動産センター】
仙台不動産センターでは仲介手数料の割引を行っておりますので、費用を抑えた土地売却が可能です。
まずは一度、仙台不動産センターにお問合せください♪
かんたん不動産査定【完全無料】
土地を売りたいけど何から始めれば良いのかわからない・・・
そんな声をよく耳にしますが、そんなときはまずは不動産査定をご活用ください。
相場価格など把握できれば、その後の計画なども立てやすくなります。
簡易査定、訪問査定、どちらも完全無料にてご対応♪
相続診断士が相続のお悩みもサポート♪
仙台不動産センターは相続のご相談もご対応致します。
当社には『相続診断士』が在籍しており、お客様をしっかりサポート。
相続した土地を売却するか悩んでいる方もお気軽にご相談ください。
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まずは相談をすることが解決への第一歩です！
土地売却に関わるどんなお悩みも、まずはご相談ください。
ご相談をするということが、解決への第一歩になります。
お電話でのご相談はもちろんのこと、24時間メール相談・ライン相談もご対応しております。
売却をご希望の方、お悩み中の方、まずはお気軽にご相談ください。
対応エリア【仙台不動産センター】
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