仙台市のアパート売却
仙台市でアパートの売却を検討している方はご確認ください。
アパートはアパートの状態や駅からの距離、間取り、部屋数、築年数によって価格は様々です。
また、周辺の状況によっても大きく変動します。近隣に大学や専門学校ができた、イオンなどの大型スーパーができた、など環境が変わることで価値が上がることもあれば、その逆の場合も考えられます。
入居者が少ない古いアパートでも、高額で売却できることもあるので気になる方は是非一度お問い合わせください。
仙台不動産センターが選ばれている理由｜お客様の声一覧
古くなったアパートは売却を検討しましょう
修繕費がかかり、入居率が下がる
新しいアパートは問題は少ないと思いますが、古いアパートの場合、お困りの所有者も多いのではないでしょうか？
アパートは築年数が経過するほど修繕費などが増え、利益が減少していきます。
入居する側も、築年数が古いアパートよりも、なるべく新しく綺麗な建物の方を好みますので、老朽化したアパートは空室率が高くなったり、家賃を下げざるをえない状況になったりして経営に大きく影響します。
様々な修繕を行えば、入居率が上がる可能性は高まりますが、その費用は高額となり、支払うことができない所有者様が多いのも事実です。
住民トラブル
近年は、住民同士のトラブルが事件に発展することもあります。
トラブルから事件にまで発展してしまうと、『事故物件』と見なされてしまうこともあるのです。
また、古いアパートには、長年住んでいる高齢の入居者もおり孤独死が発生するリスクも考えられます。
もし、所有しているアパートで孤独死が起きると、これもまた『事故物件』と見なされることもあり、その後の入居率に大きく影響してしまいます。
震災や火災のリスク
仙台市は非常に地震が多く、旧耐震の古いアパートは震災による倒壊などのリスクも高くなり、多くの人命が奪われてしまう危険性があります。
また、古いアパートは構造が木造だったり、警報機などの対策がしっかりされていないなど、火災の様々なリスクがあります。
地震の多い仙台市では、古いアパートを所有しているだけで相応のリスクを抱えていることになるので、将来的に手放す予定のアパートの場合は、早めに売却を検討しましょう。
こちらの記事も読まれています｜古家付きの土地を売る方法とは？メリットやデメリットも解説！【仙台不動産センター】
仙台市のアパート売却、ご相談ください！
仙台不動産センターは地域に密着した不動産会社ですので、仙台市や仙台市近郊エリアの不動産相場を熟知しており、お客様のアパートの適正な売却価格をご提案致します。
仙台市や仙台市近郊のアパート売却を考えている方はもちろんのこと、アパート売却を悩まれている方も、まずは一度ご相談ください。
アパート売却のご相談や、アパート売却価格の査定は完全無料となっております。
アパート売却の仲介手数料の割引！
仲介でアパートを売ると、不動産業者に成功報酬として仲介手数料が発生します。
仲介手数料についてはこちらをご覧ください｜仲介手数料とはどのような費用？【仙台不動産センター】
仙台不動産センターでは仲介手数料の割引を行っておりますので、費用を抑えたアパート売却が可能です。
まずは一度、仙台不動産センターにお問合せください♪
かんたん不動産査定♪
アパートを売りたいけど何から始めれば良いのかわからない・・・
そんな声をよく耳にしますが、そんなときはまずは不動産査定をご活用ください。
相場価格など把握できれば、その後の計画なども立てやすくなります。
簡易査定、訪問査定、どちらも完全無料にてご対応♪
相続診断士が相続のお悩みもサポート♪
仙台不動産センターは相続したアパートのご相談もご対応致します。
当社には『相続診断士』が在籍しており、お客様をしっかりサポート。
相続したアパートを売却するか悩んでいる方もお気軽にご相談ください。
こちらの記事も読まれています｜相続した不動産を売却する流れや注意点とは？遺産分割協議についても解説！【仙台不動産センター】
アパート売却は相談をすることが解決への第一歩です！
アパート売却に関わるどんなお悩みも、まずはご相談ください。
ご相談をするということが、解決への第一歩になります。
お電話でのご相談はもちろんのこと、24時間メール相談・ライン相談もご対応しております。
アパート売却をご希望の方、お悩み中の方、まずはお気軽にご相談ください。
対応エリア【仙台不動産センター】
仙台市全域(仙台市青葉区、仙台市宮城野区、仙台市若林区、仙台市太白区、仙台市泉区)、富谷市、大和町、利府町、塩釜市、多賀城市、名取市、岩沼市
仙台不動産センターでは仙台市以外の仙台市近郊エリアにもご対応致します！！
