「不動産一括査定」とは？

家の売却を考えていらっしゃる方のなかには、不動産一括査定を利用してみたいけど、初めてで分からないという方も多いと思います。
不動産一括査定は、手軽に利用できるといったメリットもありますが、注意しておかなければならない点も多いです。
そこで、不動産売却をご検討中の方に、初心者が知っておきたい不動産一括査定の流れや注意点についてご紹介していきます。

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初心者が知っておきたい不動産一括査定の流れ

不動産一括査定とは、複数の不動産会社にまとめて査定を依頼する方法です。
依頼する方法は、web上からおこなう方法と、不動産会社に直接依頼する二通りがあります。
初心者の方は不動産一括査定をおこなううえで、事前に次の情報を準備しておくとスムーズにおこなうことができます。

• 物件の所在地
• 築年数
• 土地面積
• 建物面積
• 間取り

不動産一括査定をおこなううえで大切なのが、正確な情報を伝えることです。
情報が分からない場合は、法務局などに問い合わせてみると良いでしょう。
では、web上でおこなう不動産一括査定の流れを確認しておきましょう。
①必要情報の入力
所在地、査定希望の物件詳細、個人情報などを記入します。
間取りや築年数、専有面積や物件の状況、依頼理由など詳細に入力していきます。
②不動産会社を選択し、査定を申し込む
必要情報を入力すると、条件に当てはまる不動産会社が表示されるので、不動産会社を選択し査定を申し込みます。
③不動産会社からメールや電話で連絡がある
査定を依頼後、数日～1週間程度でメールや電話で連絡があります。

初心者が知っておきたい不動産一括査定の注意点

初心者が知っておくと良い不動産一括査定での注意点について確認しておきましょう。

査定額で売れるとは約束できない

不動産一括査定で不動産会社が提示する査定価格は、売却活動のために広告や営業をおこなった結果売れる可能性がある価格のため、実際の売却価格とずれが生じることがあります。

実際より高く価格を提示する不動産会社がいる

一括査定において、どの不動産会社よりも高く査定されたからといって、すぐにそこに決めるのは注意が必要です。
不動産会社によっては、専任の契約を結びたいがために査定価格を高めに伝える会社もあります。

業者紹介ビジネスに気を付ける

不動産会社によっては、ユーザーから査定依頼があるだけでお金が入る悪徳とも言える業者もあります。
そのような不動産会社は、売却に強い会社とは言えないため注意する必要があります。
ある程度の実績がある不動産会社であれば、安心して査定依頼できるとともに、より高額で売却できるように努力してくれるでしょう。

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まとめ

初心者が知っておきたい不動産一括査定の流れと注意点をご紹介してきました。
不動産一括査定は、便利のように思われがちですが、意外な落とし穴が多いといったデメリットもあります。
売買実績がある信頼できる不動産会社を探すことが、一番スムーズに売却できる方法と言えるでしょう。
私たち「仙台不動産センター」は、仙台市を中心に仙台市近郊の不動産売却サポートをおこなっております。
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