空き家はそのままの状態で売却可能?解体して更地にするべき?

ずっと放置している空き家を、売却したいと考えている方は数多くいらっしゃると思います。
建物の状態によって、そのまま売る方が良いのか更地にして売った方が良いのかおすすめしたい方法が異なってきます。
ここでは、空き家を売りたい方に、どれくらいお金がかかるのかなどご紹介します。

画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: %E4%BB%99%E5%8F%B0%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%80%80%E6%9F%BB%E5%AE%9A%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%83%BC%E3%83%88.jpg

仙台不動産センターが選ばれている理由|お客様の声一覧

空き家をそのままの状態で売却する

築年数が経過している空き家を売却する場合、わざわざ解体費用を出してまで売却をするのは面倒だと感じる方が多くいらっしゃいます。

もちろん、問題なく住めるような物件は、そのままの状態で売却することを検討したほうが良いでしょう。
また、解体費用が高くなる建物もそのままの売却を検討した方が賢明です。

全く住める状態ではない空き家でも、購入者が解体するという条件で売却する事も可能です。

空き家の状態によって売却方法は色々ありますので、空き家を売却する場合は、まず不動産会社に査定してもらい、よく相談してから判断することをおすすめします。

空き家を更地にして売却したい場合

まずは、解体費用など必要な費用を把握しましょう。

解体にかかる費用は、家の広さや建物構造などによっても異なっています。
また、このほかにも家財の処分のためのお金も必要になります。
これは、家財がどれくらいあるのかによって違ってきますが、20~50万円くらいかかり、量が多ければ多いほど高額になることが多いです。

仙台不動産センターは解体業者や不用品回収・遺品整理業者と提携しておりますので、割安価格でご対応可能です。

お気軽にご相談ください♪

こちらの記事も読まれています|仙台市の土地売却!確定測量は必須条件?【仙台不動産センター】

空き家を売りたい場合費用はどれくらい必要なのか

空き家を更地にして売却する場合は、解体費用が必要になるのですが、そうでない場合であってもお金がかかります。

不動産会社に依頼して売却する場合は、その成功報酬として「仲介手数料」を支払うことになります。

売却したことで利益が発生した場合は、「譲渡所得税」が課税されることになります。
ほかにも、「印紙税」が必要となります。

まとめ

長い期間空き家を所有している方のなかには、売却を検討している方も多いと思いますが、その場合そのままの状態で売る方法と、更地にして売る方法があります。
空き家の長期間の放置はトラブルの原因になりますので、早めに相談することをおすすめします。

画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: %E4%BB%99%E5%8F%B0%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%80%80%E6%9F%BB%E5%AE%9A%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%83%BC%E3%83%88.jpg

仙台不動産センターにご相談ください

仙台市で不動産売却をお考えでしたら、仙台市で不動産売却をお悩みでしたら、是非一度仙台不動産センターにご相談ください。

地域に密着しているからこそ、迅速な対応、親切な対応、的確な対応を実現致します。

また、【空き家の売却】【空き家の管理】などもお任せください。


仙台市近郊エリア(富谷市、大和町、利府町、塩釜市、多賀城市、名取市、岩沼市)も対応可能ですのでお気軽にお問い合わせ頂ければ幸いです。

お忙しい方や、仕事が遅い方はメールやラインでのお問い合わせもご活用ください。

不動産売却時の不用品回収もご対応致します

仙台不動産センターでは、お家を売るときにお客様からのご相談が多い不用品回収もご対応しております

物置に使っていたお家や相続したお家などを売却する際に、不用品が多くてお家を売ることをためらってしまう方もいらっしゃいます。

不用品回収も遺品整理もご対応致しますのでお気軽にお問い合わせください。

不動産売却時の仲介手数料の割引

仙台不動産センターでは、不動産売却時の大きな出費になる仲介手数料の割引を行っております

割り引かれた分を、引っ越し費用や新しい家具を購入する費用などに充てて頂ければ幸いでございます。

仙台市で不動産売却をお考えでしたら是非一度お問い合わせください。

こちらの記事も読まれています|不動産売却で発生する『仲介手数料』とはどんな費用?【仙台不動産センター】

仙台市だけでなく、仙台市近郊エリア(富谷市、大和町、利府町、塩釜市、多賀城市、名取市、岩沼市)もご対応しております。

まずはお気軽にお問い合わせください。

かんたん不動産査定【完全無料】

お家を売りたいけど何から始めれば良いのかわからない・・・

そんな声をよく耳にしますが、そんなときはまずは不動産査定をご活用下さい。

相場価格など把握できれば、その後の計画なども立てやすくなります。

まずは「売却査定額を確認してから、売却するかどうか決めます」というお問い合わせも可能ですのでご利用ください。

相続した不動産のご相談

仙台不動産センターは相続のご相談もご対応致します。

仙台不動産センターには『相続診断士』が在籍しており、お客様の相続のお悩みをしっかりサポート。

相続した不動産を売却するかお悩みの方もお気軽にご相談ください。

こちらの記事も読まれています|相続した不動産を売却する流れや注意点とは?【仙台不動産センター】

不動産売却や不動産相続でお悩みの方、まずはご相談ください

売却をご希望の方、お悩み中の方、まずはお気軽にご相談ください。

ご相談をするということが、解決への第一歩になります。

お電話でのご相談はもちろんのこと、24時間メール相談・ライン相談もご対応しております。

対応エリア【仙台不動産センター】

仙台市全域(仙台市青葉区、仙台市宮城野区、仙台市若林区、仙台市太白区、仙台市泉区)、富谷市、大和町、利府町、塩釜市、多賀城市、名取市、岩沼市

仙台不動産センターは不動産売却や不動産のご相談、相続相談など仙台市以外の仙台市近郊エリアにもご対応致します!!

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です