とつぜん転勤になったらマイホームをどうする？

マイホームを所有してすぐに転勤になってしまった場合、すぐには受け入れられないかもしれません。
しかし、家をどうするか考える必要がありますが、さまざまな選択肢があると覚えておきましょう。
この記事で解説していくので、仙台市周辺でマイホームがあるのに転勤になってしまった方はぜひ最後までご覧ください。

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転勤による選択肢！お家を売却する

選択肢の1つに、お家の売却をおこなう方法があります。
せっかく購入したお家を手放すのはもったいないと思われるかもしれませんが、お家を売却することで下記のメリットを得られるのです。

• 税金などの諸費用がかからない
• お家売却で得たお金をローン残高の支払いにあてられる
• 管理の手間を省ける

お家を売却することで、経済的な余裕が生じます。
転勤を機に思い切ってお家を売却する選択肢を検討してみてください。

転勤による選択肢！お家を賃貸に出す選択肢

お家を売却ではなく賃貸にする方法もあります。
これは、転勤の期間がおおよそ決まっていて、いずれは今のお家に戻ることが予想できる場合の選択肢です。
賃貸に出す場合は、入居者との契約に注意しなければなりません。
転勤でお家を空ける期間のみ賃貸する際は、定期借家契約を結びます。
誤って普通借家契約を結んでしまうと、更新ができるため転勤終了後にお家に住めない可能性があるので注意しましょう。
なお、転勤時にマイホームを賃貸にするメリットは下記3点です。

• 家賃収入が入る
• 転勤終了後に家へ戻れる
• 入居者がいるので家の劣化を防げる

このように、収入面と家の管理の面でメリットがあるので、賃貸にする選択肢も重要です。
帰る見込みがある方は、賃貸にすることを考えてみましょう。

転勤による選択肢！お家をそのままにして単身赴任する

ここまではお家の売却と賃貸の方法を解説しましたが、もう一つ選択肢があります。
それは、自分が単身赴任をして家族がお家に住み続ける方法です。
単身赴任することにより、家族が生活環境を変えずに暮らし続けられます。
学校に通う子どもがいる場合は、転校を避けられるメリットがあります。
なお、お家のメンテナンス費が不要なことや、住宅ローン控除を適用し続けられることも単身赴任の利点です。
また、住宅補助制度がある会社であれば、転勤先での家賃を負担してくれる可能性があります。
単身赴任の場合は家賃補助があるなど、さまざまな決まりがあるので確認しておくことをおすすめします。

まとめ

転勤する際にマイホームをどのようにするか、いくつかの選択肢をご説明致しました。
記事で解説した3つの選択肢を参考に、家族にとって一番良い方法を選んでみましょう。

弊社、仙台不動産センターのホームページより、ご相談を受け付けていますので、ぜひご利用ください。