居住中の自宅を高く売るコツとは？

不動産売却をするとき、居住中でも高く売ることはできるのでしょうか。
居住中の物件は空き家と比較すると、不利になる部分も多いですが、コツを抑えることで売却を成功させることができるでしょう。
今回は不動産売却をご検討中の方に向けて、居住中の自宅を高く売るコツをご紹介します。

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居住中の自宅を高く売るコツとは？まずは片付けの徹底を

不動産売却では内覧が重要ですが、居住中の場合は荷物が多いことがマイナスポイントになります。
そのため、片付けを徹底し、生活感を排除することが重要です。
空き家と比較すると、どうしても家具や荷物があると狭く見えてしまうので、広くすっきり見せるためにも片付けが効果的です。
断捨離が難しい場合は、荷物を一時的にトランクルームに預けるという方法もあります。
居住中でも部屋を広く見せるコツは、背の高い家具をたくさん置かないことです。
片付けだけでなく掃除も重要で、とくに水回りは重点的におこないましょう。
さらに、壁紙や障子の張り替えなどもおこなえば買主への印象も良くなり、高値売却につながるでしょう。

居住中の自宅を高く売るコツとは？案内前は必ず換気

居住中の不動産は、掃除や片付けだけでなく換気も重要です。
タバコやペットのにおいなど、第三者は不快に感じてしまいますが、住んでいると意外と気付きにくいものです。
そのため、内覧前は建物のすべての窓を開けて、しっかりと空気を入れ替えましょう。
換気だけでなく、芳香剤やスプレーを利用してみるのもおすすめです。
カーテンやクッションなどの布類はにおいが染み付きやすいので、定期的に丸洗いしておきましょう。

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居住中の自宅を高く売るコツとは？照明で雰囲気づくり

内覧の受け入れのときのコツとして、照明で部屋を明るくする方法もあります。
すべての部屋のカーテンを開け、照明をつけることで、雰囲気が明るくなり、物件の印象が良くなります。
採光のためにも、窓際にはなるべく荷物を置かないことをおすすめします。
とくに、雨や曇りの日は、暗く見えてしまうので、できるだけ明るい室内にするようにしましょう。
照明以外にも、観葉植物やアロマなどを有効に使用すれば、居住中の自宅でもモデルルームのように雰囲気づくりをすることができます。
室内に花を飾るのも、視覚的に良い効果を与えるのでおすすめです。

まとめ

今回は不動産売却をご検討中の方に向けて、居住中の自宅を高く売るコツをご紹介しました。
片付けや掃除、換気などをしっかりおこなうことで、部屋を広く明るく見せることができ、居住中でも不動産を高く売ることができるでしょう。
照明やインテリア小物を上手に利用して、モデルルームのように演出をしてみるのもおすすめです。
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