相続した不動産を売却するときの注意点は？

相続した不動産をどうやって売却して良いか悩むこともあると思います。
不動産売却の方法もさまざまなので、注意点も踏まえて知っておく必要があります。
そこで、相続の売却の注意点をご紹介します。

こちらの記事も読まれています｜仙台市で空き家を所有している人必見！仙台市の対策と自分でできる対処法【仙台不動産センター】

お気軽にご相談ください♪022-290-7922受付時間 10:00-19:00  　メールでご相談➡ お問い合わせ

相続の不動産売却の注意点とは？

相続は、一般的な不動産売却と気を付けるポイントが違います。
ここでは、確認しておきたい注意点をご紹介します。

単独相続・現物分割

相続した方が1人であれば、単独相続か現物分割かを確認しましょう。
単独相続とは、1人の相続人がすべての財産を相続する場合です。
一方、現物分割とはいくつかの財産を現物で分けることを指します。
売却では、スムーズにいくことが多いのも特徴です。

換価分割

相続人が複数いる場合は、換価分割が使われます。
この方法を使用することで、財産を現金に変換し相続をスムーズにします。

相続した不動産の売却方法

どのように相続したかを確認したら、売却方法を考えましょう。
相続した不動産は、遺産の分割に時間はかかりますが売却に関しては、一般の売却方法と変わりません。
売却方法のメリットを踏まえて選びましょう。

こちらの記事も読まれています｜相続した不動産を売却する流れや注意点とは？遺産分割協議についても解説！【仙台不動産センター】

お気軽にご相談ください♪022-290-7922受付時間 10:00-19:00  　メールでご相談➡ お問い合わせ

相続した不動産売却の契約の注意点とは？

相続した不動産を売却する場合は、契約の種類が大切です。
ご自身の状況に合わせて、売却方法を選びましょう。

売却

売却とは、不動産会社に売却を依頼し、一般の方に向けて不動産売却を進めます。
契約は以下の3つの方法があります。

一般媒介契約

複数の不動産会社に依頼する方法です。
新築や立地が良い不動産など、時間をかけて良い条件で売りたい場合におすすめです。

専任媒介契約

一社だけに依頼して、不動産売却を進める方法です。
一般媒介契約と比べると、報告義務もあるためどれくらい広告活動が進んでいるか把握しやすくなっています。
買い手はいるが、より良い条件を探している方におすすめの方法です。

専属専任媒介契約

専任媒介契約と同じく、不動産会社1社に売却を依頼する方法です。
違う点は、期限が限られているためより確実に不動産売却を進められる点です。
確実に売却をしたい方には、良い方法といえるでしょう。

買取

買取とは、不動産会社が直接不動産を買い取ります。
買取は相場の価格より安くなる傾向がありますが、仲介手数料が発生しません。
売却では仲介手数料が発生するため、その点も注意しましょう。

まとめ

相続した不動産は、注意点を理解すれば売却は可能です。
仙台市で相続した不動産売却をしたい方は、弊社にご相談ください。
私たち「仙台不動産センター」は、仙台市を中心に仙台市近郊の不動産売却サポートをおこなっております。
弊社のホームページより、24時間不動産査定依頼を受け付けていますので、ぜひご利用ください。

こちらの記事も読まれています｜終活で考えたい相続問題！不動産が空き家になると生じるデメリットとは？

お気軽にご相談ください♪022-290-7922受付時間 10:00-19:00  　メールでご相談➡ お問い合わせ

仙台不動産センターにご相談ください

仙台市で不動産売却をお考えでしたら、仙台市で不動産売却をお悩みでしたら、是非一度仙台不動産センターにご相談ください。

地域に密着しているからこそ、迅速な対応、親切な対応、的確な対応を実現致します。

また、【空き家の売却】【空き家の管理】などもお任せください。

仙台市近郊エリア(富谷市、大和町、利府町、塩釜市、多賀城市、名取市、岩沼市)も対応可能ですのでお気軽にお問い合わせ頂ければ幸いです。

お忙しい方や、仕事が遅い方はメールでのお問い合わせもご活用ください。

不動産売却時の不用品回収・遺品整理もご対応致します

仙台不動産センターでは、お家を売るときにお客様からのご相談が多い不用品回収もご対応しております。

物置に使っていたお家や相続したお家などを売却する際に、不用品が多くてお家を売ることをためらってしまう方もいらっしゃいます。

不用品回収も遺品整理もご対応致しますのでお気軽にお問い合わせください。

不動産売却時の仲介手数料の割引

仙台不動産センターでは、不動産売却時の大きな出費になる仲介手数料の割引を行っております。

割り引かれた分を、引っ越し費用や新しい家具を購入する費用などに充てて頂ければ幸いでございます。

仙台市で不動産売却をお考えでしたら是非一度お問い合わせください。

仙台市だけでなく、仙台市近郊エリア(富谷市、大和町、利府町、塩釜市、多賀城市、名取市、岩沼市)もご対応しております。

まずはお気軽にお問い合わせください。

かんたん不動産査定【完全無料】

お家を売りたいけど何から始めれば良いのかわからない・・・

そんな声をよく耳にしますが、そんなときはまずは不動産査定をご活用下さい。

相場価格など把握できれば、その後の計画なども立てやすくなります。

まずは「売却査定額を確認してから、売却するかどうか決めます」というお問い合わせも可能ですのでご利用ください。

こちらの記事も読まれています｜不動産を売りたいとき、不動産会社はどう選べばいいの？【仙台不動産センター】

お気軽にご相談ください♪022-290-7922受付時間 10:00-19:00  　メールでご相談➡ お問い合わせ

不動産売却や不動産相続でお悩みの方、まずはご相談ください

売却をご希望の方、お悩み中の方、まずはお気軽にご相談ください。

ご相談をするということが、解決への第一歩になります。

お電話でのご相談はもちろんのこと、24時間メール相談もご対応しております。

対応エリア【仙台不動産センター】

仙台市全域(仙台市青葉区、仙台市宮城野区、仙台市若林区、仙台市太白区、仙台市泉区)、富谷市、大和町、利府町、塩釜市、多賀城市、名取市、岩沼市

仙台不動産センターは不動産売却や不動産のご相談、相続相談など仙台市以外の仙台市近郊エリアにもご対応致します！！