不動産売却におけるインスペクションとは？目的・費用・時間についてご紹介
このごろ、不動産売却においてインスペクションの重要性が高まっています。
もし、不動産売却を考えているのであればインスペクションを知っておくと役に立つものです。
本記事ではインスペクションとは何か、目的、費用、時間について解説します。
不動産売却を考えている方はぜひ最後までご確認ください。
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不動産売却におけるインスペクションとは何か
インスペクションは英語のinspectionであり、言葉の意味は視察・検査になります。
つまり、インスペクションとは不動産を視察・検査することです。
一般的にインスペクションは専門家が目視や簡易的な計測器を用いておこないます。
不動産売却の主な手順は、価格設定、媒介契約の締結、売却活動、売買契約、引き渡しとなりますが、インスペクションは媒介契約の締結と売却活動の間でおこなうことが一般的です。
インスペクションの概要はこのとおりになりますが、なぜここでおこなうのか、目的は何なのか、費用と時間はどのぐらいかかるのかを下記で確認してみましょう。
不動産売却におけるインスペクションの目的、費用、時間
インスペクションの目的、費用、時間を確認し、自分は売却時にインスペクションをおこなうべきかどうか確認しておきましょう。
目的
インスペクションは売却する不動産に問題がないか検査することでした。
もし、売却後に不動産に何らかの不備が見つかると売り手側が責任を負うことがあるため、不備はできるだけなくしておきたいものです。
しかし、土台や横架材などは素人では判別が非常に難しいですよね。
そこで、専門家が検査をしてくれるインスペクションを売却前に用いることで売却後のトラブルを避けることができるのです。
インスペクションは引き渡し後のトラブルを避けてくれるものと認識しておきましょう。
費用
依頼する会社によって費用は変わりますが、一般的には5万円前後となっています。
また、給排水管路検査などをオプションで設けている会社もあるため、身近な不動産会社へまずは費用を尋ねてみましょう。
時間
検査自体にかかる時間は1～2時間ほどですが、オプションを付けたり延面積が広いとこれ以上かかることもあります。
こちらも費用と同様に身近な不動産会社へ相談をおこなってみましょう。
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まとめ
インスペクションは引き渡し後のトラブルを避けてくれる非常に便利なものです。
もし、不動産売却を考えているのであれば、媒介契約の締結後にインスペクションをおこなっておきましょう。
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５・・・不動産売買契約締結
双方が記名押印し、買主様より手付金を受領して売買契約を結びます。
６・・・決済、お引き渡し
残金を買主様より受領し不動産移転登記を行い、お引き渡しとなります。
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様々な契約条件や引き渡し条件のすり合わせなどは不動産業者が行います。
また、売却するお家や売却する土地に関わる書類も、ほとんどが不動産業者が取得してくれます。
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