大事にしていたお家を売るときは誰でも高く売りたいと考えることでしょう。
こちらではお家を高く売るための基本的な知識をご紹介致します。
住んでいたお家を高く売るには清掃して好印象に
お家を高く売るには、購入希望者がお家を内覧に来たときの印象が大切です。
今まで住んでいたお家とはいえ、購入希望者はそのお家を買うか検討するために内覧をします。
この内覧時に、お家がキレイに清掃されていることで印象が良くなります。
なるべく部屋の中は整理整頓をしたり、購入希望者がお見えになる前には換気もしておくと良いでしょう。
カーテンは全て開けておき、日当たりが悪いお部屋は照明を使うなどして、全体的に明るい印象を与えることを心掛けてください。
電球などは、古くなると暗く感じることもありますので新しいものに交換しましょう。
また、女性は特に水回りを確認しますので念入りにキレイにしておきましょう。
空き家の場合は、排水溝から悪臭を感じることがあります。
悪臭を感じても、水を流すだけで改善されることもあるので早めに確認しておきましょう。
不動産買取より仲介での不動産売却を選ぶ
お家を高く売りたい方は仲介での不動産売却がおすすめです。
仲介での不動産売却のメリットは高額での不動産売却の可能性が高いことです。
不動産買取は、一般的に相場価格より２～３割安い価格での契約になります。
それに比べ、仲介での不動産売却は売却の時期によっては相場価格を上回る価格で売れることも少なくありません。
また、近隣に同じような物件がない場合や、なかなか売却物件が市場に出ないエリアも同様に高額での売却が期待できます。
広告を出したりする不動産売却活動、購入希望者様へのアピールも不動産会社が行いますので、その点も心強いかと思います。
仲介での不動産売却にかかる期間の目安
不動産を売却するとき、できるだけ長い期間はかけたくないという方もいるでしょう。
仲介での不動産売却の、目安として考えておくべき売却期間は、3ヶ月～６か月ほどです。
また、一戸建てや土地は中古マンションよりも長引きやすくなります。
仙台市の不動産売却なら 【仙台不動産センター】
仙台不動産センターは売主様の目線で考え、売主様の大切な不動産の売却を徹底サポート。
地域密着の不動産会社だからこそ、不動産の相場価格を熟知して、適正な不動産売却価格をご提案致します。
不動産の売り出し価格はとても重要です。
相場からかけ離れた高額な価格だと長期間売れずに、値下げを繰り返して【売れ残り物件】のイメージがついてしまいます。
逆に相場より安い価格で売却してしまうと売主様が損をします。
『相場より少し高い価格』で売り出すので理想的であり、約３ヵ月での売却成約率も大幅に上がります。
不用品回収・遺品整理もお任せ下さい
家を売るときに面倒に感じるのが不用品の処分。
一戸建てやマンションを売るときによく相談を受けます。
住んでいた期間が長ければ長いほど物が多くなり、よく考えれば必要ない物も残っていたりしますよね。
仙台不動産センターは不用品回収・遺品整理業者と提携しており、割安にてご対応致します。
不動産売却が決まってからの処分はもちろん、内覧に来る購入希望者に良い印象を与えるために、早めに不用品の処分を依頼されるケースもございます。
お客様のニーズに合わせ、ご対応致します。
不動産売却時の仲介手数料の割引
不動産売却時の費用の中でも高額になるのが仲介手数料。
仲介手数料は、不動産売却時に不動産会社に支払う『成功報酬』です。
仙台不動産センターでは仲介手数料の割引を行っておりますので、不動産売却で発生する費用を抑えることができます。
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不動産売却査定・不動産売却相談【完全無料】
不動産の売却査定は完全無料になっております。
簡易査定、訪問査定、どちらも無料ですのでお気軽にお問い合わせ下さい。
また、売却相談もいつでも無料でご対応しております。
所有している不動産はどれくらいの価格になるのか、その周辺の相場はどうなっているのか、需要はあるのか、どのような手続きが必要なのか、色々と不安になることもあるかと思います。
「まずは相談だけしてみて、売却するかどうか決めます」という内容でも問題ございません。
お気軽にお問い合わせ下さい
お問い合わせはお電話でもメールでも構いません。
また、『無料査定依頼』からもお問い合わせができますので、お仕事でお忙しい方も、お気軽にお好きな時間にお問い合わせ下さい。
仙台不動産センターでは仙台市の不動産売却だけではなく、仙台市近郊エリアでの不動産売却にもご対応致します。
お客様からのお問い合わせ、お待ちしております。
